土地開(kāi)發(fā)的幾種常見(jiàn)說(shuō)法

?

土地開(kāi)發(fā)是一個(gè)綜合性的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，涉及到社會(huì)方方面面，在不同的專業(yè)領(lǐng)域，對(duì)土地開(kāi)發(fā)有不同的理解，說(shuō)法也有差異，但內(nèi)涵基本一致。

?

在現(xiàn)今的自然資源管理部門，一般沿用過(guò)去國(guó)土部門的說(shuō)法，把土地開(kāi)發(fā)叫做市地整理，或者就叫做土地整理。

?

在廣東省、尤其是深圳的土地資源管理部門，把土地開(kāi)發(fā)叫做土地整備，除了土地整理，還增加了“土地儲(chǔ)備”內(nèi)容，也就是土地整理+儲(chǔ)備的意思。

?

在PPP咨詢機(jī)構(gòu)，一般把土地開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目叫做區(qū)域開(kāi)發(fā)，是相對(duì)于單個(gè)的市政工程項(xiàng)目或房地產(chǎn)項(xiàng)目而言的。

?

在中信、中交、中鐵等央企大地產(chǎn)公司，曾一度把土地開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目叫做城市運(yùn)營(yíng)，顯得比較大氣上檔次。

?

在國(guó)辦發(fā)〔2014〕37號(hào)文《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于支持鐵路建設(shè)實(shí)施土地綜合開(kāi)發(fā)的意見(jiàn)》中，把鐵路站場(chǎng)土地開(kāi)發(fā)叫做綜合開(kāi)發(fā)，其含義是在一般常規(guī)的市政開(kāi)發(fā)及房地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)上突出了綜合配套功能。

?

在《廣東省城鎮(zhèn)化發(fā)展十二五規(guī)劃》的第三章第（四）節(jié)關(guān)于創(chuàng)新城市開(kāi)發(fā)模式中，把土地開(kāi)發(fā)叫做“整體開(kāi)發(fā)”，以強(qiáng)調(diào)協(xié)調(diào)配套。

?

在培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，一般會(huì)把土地開(kāi)發(fā)叫做“成片開(kāi)發(fā)”，是相對(duì)于常規(guī)的房地產(chǎn)的單宗土地開(kāi)發(fā)而言的。

?

在理論界與學(xué)術(shù)界，狹義的土地開(kāi)發(fā)專指“開(kāi)發(fā)”，廣義的土地開(kāi)發(fā)包含半級(jí)開(kāi)發(fā)（比如填海造地）、開(kāi)發(fā)（整理土地+配套基礎(chǔ)設(shè)施）、半開(kāi)發(fā)（不拿土地使用權(quán)的二級(jí)開(kāi)發(fā)，比如地下人防兼商業(yè)工程）、以及常規(guī)的二級(jí)開(kāi)發(fā)等多種階段性模式。

?

【免責(zé)聲明：本站系本網(wǎng)編輯轉(zhuǎn)載，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站只提供參考并不構(gòu)成任何投資及應(yīng)用建議，如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)?/span>30日內(nèi)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將刪除內(nèi)容！】

來(lái)源：今日頭條

鏈接：https://www.toutiao.com/a6847433319110574605/

部分圖文轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們刪除。如內(nèi)容中如涉及加盟，投資請(qǐng)注意風(fēng)險(xiǎn)，并謹(jǐn)慎決策